85平以下小户型集锦,刚需一族看过来!

疫情过后,不少人都认识到了有一套房的重要性。在关键时候,房子就是一份安心、安稳的保障。在资金有限的情况下,小户型就是上选。

小户型资金压力小,刚需购房者作为过渡使用。除此之外,如果有好的地段或者教育配套,将来转手时流动率也不会太低。

今天小探从南宁百盘中挑选出有70年产权的小户型楼盘,供大家参考。

(数据仅供参考,以实际售楼部为准)

小户型集中在良庆区、江南区和西乡塘区,但从价格上面来说,江南区、西乡塘区的相对价格低些,更适合自住的刚需客群。

良庆区

五象南的价格相对主城区来说较便宜,例如印象愉景湾参考价9800元/�O,带装修,不过位置比较偏远,周边配套不成熟,出行靠自驾。

印象愉景湾85�O的户型有三房两厅一卫,户型紧凑,南北比较通透,动静分离,性价比还是不错的。

玉洞板块的祖龙AC Mall是地铁盘,在2号线玉洞站附近。周边配套比较齐全,最近机场线的确定令其获得了一些关注。

不足之处在于学区配套不完善,容积率、梯户比高,居住起来比较拥挤。

江南区

沙井片区的天健西班牙小镇、龙光江南院子和中南春风南岸价格相对便宜,都是9字头起。

龙光江南院子和天健西班牙小镇位置临近,最近的商业配套有融晟天河广场,医疗资源有江南区人民医院,就医方便。这里发展还需要时间,不过都是低密社区,居住舒适度不错。

中南春风南岸位于邕江上游,是江景房。毗邻江南大道、同乐大道,东面有清川大桥,可通过自驾通达全城,交通便捷。不足在于位置略偏远,离主城区有一定距离,周边配套相对缺乏。

(中南春风南岸效果图)

彰泰新旺角位于主城区,在地铁4号线与5号线交汇处附近,是双地铁盘,交通便利。周边配套比较成熟,但是产品品质一般,刚需自住可以考虑。

兴宁区

兴宁区的楼盘多为大平层和洋房,小户型比较少。目前在售的可看嘉和城温泉小镇和芳华里,都是70�O左右。

嘉和城是一个千亩大盘,项目自带商业、学校,硬件配套充足,而价格也很有吸引力。不过这里的交通不够便捷,出行还是靠自驾。从地段来说,离市区有一定距离,周边配套不够完善。

西乡塘区

西乡塘区也是刚需购房者一个重点关注的区域,新盘有人和公园溪府和金科天籁城。

人和公园溪府位于北湖板块,周边配套成熟,生活氛围浓厚。项目主打园林,但是由于地块不够大,园林规模比较小。另外项目容积率高,户型很一般,居住舒适度有影响。不过9字头的价格,对于刚需者来说还是不错的。

(人和公园溪府效果图)

金科天籁城位于相思湖板块,配套比较齐全,周边有相思湖湿地公园,生态环境比较好;相思湖学校与其相邻,送孩子上下学方便。不过由于位置稍偏,如果工作地在西乡塘以外的城区,则通勤时间会比较长。

金科85�O的户型得三房,户型比较紧凑,动静分明,厨房和客厅连成一体,看上去比较宽敞。但朝向很一般,南北不通透。

安吉大唐世家地段不错,位于西城三个商圈交界处,靠近2号线三十三中站,也有快换线,出行方便。但是周边环境比较杂乱,车流噪音会对居住舒适度有影响。

77�O的户型偏长,阳台放在西边,西晒比较严重。三个房间都朝南,厨房和餐厅距离比较远,过道占用面积有点多。

小户型受到面积的限制,所以在舒适度上势必会有影响。刚需购房者可按照自己的接受程度,在自己的能力范围内,选择到自己喜欢、适合的小户型。比如希望通勤时间短的,就可以多看工作区域的楼盘或者有离地铁近的楼盘;希望周边配套好的,则可以选择老城区,生活氛围也浓厚。

在市场上,小户型一直是很抢手的。在资金足够的前提下,还是尽早上车,早买早安心。

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